新华社新德里2月25日电(记者赵旭)印度总理莫迪25日与到访的美国总统特朗普在新德里举行会谈。印度确定向美国采购价值30多亿美元的军事装备,除此之外,双方未达成其他重大协议。

双方在会谈后共同会见记者时均表示,印美两国已就军购、石油和卫生领域合作达成共识,并签署3份谅解备忘录,但未就贸易问题达成一致。

35年前,一名香港商人在广州开发区投资了第一个外商项目——云海加油站,开启了一个激昂奋进的“闯时代”。

广州开发区最早的起步区西区,虽地处远郊,却是三江汇流、拥有深水码头的“金三角”。早期,依靠“三来一补”的“短平快”项目,吸引跨国企业,发展现代制造业,进入了“1.0”发展时代。

“这就是我们的方式,”阿诺德说,“我们自己展开竞争,我们要比比看,谁能拿到最多的助攻数,这会推动我们向前。到赛季末的时候,获胜的那个有权吹牛,他任何比赛都能来个两三次助攻。”

当今足坛对边后卫的要求已远不止防守,阿诺德表示,他和罗伯逊希望重新定义这个位置。“作为组合,我们想要改变人们以前对这个位置的观念,有个著名的说法:‘没有人想成长为加里-内维尔’(踢球的孩子没人想当边后卫),但我们想要改变这种情况,带来对边后卫的新的理念。”

“我们曾经想查找设备划分的规则和界限,但是一直没有查到具体的规则。”孔沛哲开始到相关部门咨询小区中的界限界定,也始终没有得到确切的回复。

在孔沛哲看来,消防系统的维修维护,是贯穿整个楼体的,从顶层一直延伸到地下室,无法割裂进行单独维修。“涉及到地下室的部分维护改造时,这笔费用由谁来出,就是争议的焦点。”

在广州科学城,一批高精尖特行业隐形冠军正向世界讲述中国创新的故事。这里聚集了民营及中小企业超过2万家,占全区高新技术企业的80%以上,贡献了全区80%以上的授权发明专利、创新成果,成为“中小企业能办大事”的先行先试区。

“无事不扰,有求必应”

福星花园小区门禁损坏。

进入上世纪90年代,广州开发区的经济结构开始向资金与技术密集型产业转变,开启了从工业园区向科技园区升级的“2.0”时代。广州科学城的启动建设就是一个里程碑。“那时我们挑选企业的标准就是要有技术含量,迈普生物就是这样引进来的。”原广州开发区管委会副主任朱秉衡说。

王新华介绍,由于历史原因,小区的构成比较复杂。其中,1号至4号楼建成时间较早, 5号楼至26号楼则是2000年之后建成。

2008年,年仅28岁的留美博士袁玉宇参加了广州开发区承办的第十届中国留学人员广州科技交流会,当时中国再生医学产业几乎是空白。广州开发区给袁玉宇创办的迈普公司提供了500平方米办公场地,三年免租。如今,迈普已跨入全球生物3D打印领导者行列。

在广州开发区擘画的宏伟蓝图中,这“一区一园”将与中新广州知识城、广州科学城、黄埔港、广州国际生物岛联动,构建起“4+2”发展平台,形成高质量发展的核心引擎。

地处南五环附近的福星花园小区,多是4层至6层的楼房,小区至今有20年左右。小区路面上出现了不同程度的裂纹,一些路面已变成碎石,汽车经过便发出“咯咯”的响声。

按规定,施工完工验收需有物业公司、业委会,同时要有5名该楼的业主代表签字。刘斌开始对签名名单的业主进行核实,与每名签字业主都进行沟通,近七成业主表示,自己并未签字。“这个验收完工的业主签名就存在一定问题。施工方未能拿到施工款,最终只能走法律程序。”

在千年古港黄埔港,随着航运新业态企业纷纷入驻,正朝着建设成为服务“一带一路”建设的新贸易创新中心、粤港澳大湾区现代服务创新区的目标蝶变。

三个“地标”,寓意着开发模式的三次迭代,产业的三次升级。

当房屋出现房顶漏雨,电梯“罢工”、管道老化、小区道路破损等问题时,根据业主申请,便可使用专项维修资金,对居民住房共用部位、共用设施设备进行维修维护。

该小区业委会主任刘斌表示,因为申请中出现问题,未能成功申请专项维修资金。但是维修工程已经开始,直至工程结束,小区的专项维修基金还没能申请成功。

特朗普24日抵达印度西部城市艾哈迈达巴德开始对印度进行为期两天的访问。他于25日晚些时候结束对印度的访问。

根据当时的政策,较早建成的几栋楼,业主并未缴纳专项维修资金,所以1号至4号楼至今没有缴纳记录。“正因为这个原因,整个小区就无法动用这笔大修资金。”

“属于开发商所有区域的维修维护,消防管道布线等,是否要花费业主的专项维修资金?”在孔沛哲看来,如果面积划分属于开发商,不是业主的公摊面积,该区域动的维修维护费用就不能动用业主的专项维修资金。“可以在物权的确认中,有更加明确的划分,这样才能消除一些隐患和问题,避免后期业主、物业、开发商之间的矛盾。”

北三环附近的锦秋家园小区,共有987户居民,小区分为两期,分别于2001年、2003年交房入住。

12月22日,“2019广州黄埔马拉松赛”开跑,2万名来自世界各地的选手从广州科学城起跑,沿创新大道一路向北,向着设在中新广州知识城的终点纵情奔跑。

35年,从泥泞小路到康庄大道,从偏远郊区到粤港澳大湾区创新中心核心枢纽,广州开发区正以更加饱满的改革创新激情走向未来。

“我们将申用的流程先行公示15天,公示后居民不反对维修后,再通过居委会、党支部监管。业委会同意盖章,再由物业公司盖章。”刘斌表示,流程走完后,还需要相关楼的10名业主签名同意,最终才能动用专项维修资金进行维修。“施工过程中,相关几方同样全程监管、检查。完工后,由各相关方签字,使得所有流程透明化。”

当天下午,特朗普还在美国驻印度大使馆出席印度商业领袖圆桌会议,随后在下榻酒店召开新闻发布会。特朗普在发布会上表示,此访扩大了美印在国防领域的合作,美国将向印度出售价值30多亿美元的军事装备,包括24架MH-60R“海鹰”直升机和6架AH-64E型“阿帕奇”武装直升机。

如今,“10条”系列政策家族不断壮大:民营及中小企业18条、金融10条、海外尖端人才10条……这也造就了广州开发区独创的“招商4.0”模式。“4.0模式就是以人才为核心,成建制引进高端人才团队,带动世界500强和行业领军企业落地。人才的背后是项目、资金、产业链。”广州开发区政研室主任李耀尧说。

广州开发区面对层出不穷的难题,推出了一系列破天荒的改革。广州开发区在全国率先实行了土地有偿出让制度,开辟了土地向外商转让和成片开发的先河,被各地竞相仿效,最终推动国家从法律层面放开了对土地转让使用的限制。

流程不畅 资金申请使用屡屡试错

针对最为关心的贸易问题,莫迪在回答记者提问时指出,两国已决定为即将举行的贸易谈判提供“法律途径”,相信两国贸易部长之间的会谈将取得良好成果。特朗普强调说,美印的重点是建立公平互惠的双边经济关系,“在达成全面贸易协议方面取得进展”,不过“还没有达成协议”。

在被问及长期悬而未决的美印贸易协议时,特朗普说,美国被征收了高额关税,这不应该发生。美国必须得到公平的对待,目前双方正在努力解决这一问题。

占地仅1.83平方公里的广州国际生物岛,则成了一个让科学家们“来了就不想走”的生命科学绿洲。钟南山、施一公、王晓东等50多名海内外高端生命科学人才纷至沓来,助力打造世界顶尖的生物医药研发中心。

35年来,在珠江入海口总能聆听到世界大潮。1984年,广州开发区作为首批14个国家级开发区之一应运而生。因改革而生,伴开放成长,凭创新而强。

阿诺德本赛季在各项赛事中出场29次,已经有10次助攻和2个进球,罗伯逊的成绩单是2个进球和6次助攻。在防守方面,两人也很出色,利物浦在20场英超中只丢了14球。

路破难平 只因维修资金收缴不一

与此同时,该小区已经出现排污管线下沉以及电梯老化问题。为此,小区业委会准备再次申请专项维修资金,维修管线与电梯。

近日,“纳米产业10条”在广州开发区落地,核心条款包括研发平台、融资、重大项目、产业化等七方面的扶持奖励。据测算,单个纳米企业最高能获得超过1.7亿元的政策扶持。

今年,广州开发区与香港联手,先后启动穗港智造特别合作区、穗港科技合作园“一区一园”建设,奏响粤港澳大湾区协同创新的时代强音,开启了全新的“创时代”。

而在申请使用专项维修资金时,却遇到了难题,小区中的部分楼房建成时间较早,并未缴纳过专项维修资金。在多次咨询申请中,均因此原因无法动用。专项维修资金处于“趴窝”状况,小区道路的大修也一直无法进行。

2015年部分居民反映屋顶漏水,原物业与原业委会开始准备为13栋楼进行屋顶维修,并通过应急通道申请专项维修资金。

房山线地铁长阳站不远,九洲溪雅苑小区建于2008年,业主于一年后开始入住。

其中,中新广州知识城已于2018年11月份上升为国家级双边合作项目。一年过去,知识城对标具有全球影响力的国家知识中心,交出了一份漂亮的答卷:粤芯芯片量产,破解了广东制造“缺芯”的困扰;百济神州抗癌药在美国获批上市,有望成为中国生物制药产业化的标杆……如今,五大价值创新园在知识城内蓬勃发展,初步形成了新一代信息技术、生物医药等高端产业体系。

记者调查发现,在一些小区申请使用专项维修资金的过程中,遇到了申请使用不规范、区域划分不明等“坎儿”。

实施“大部制”、制定开发区条例、推行“一站式”办公和“一条龙”服务……“1.0”时代,广州开发区在诸多改革领域率先破题,探索出了一套精简高效的机制,对外商吸引力大增。

“我出家门都不太敢穿高跟鞋,弄不好就踩裂缝里了。”一名业主表示,破损的道路给许多居民出行带来不便。不仅汽车行驶中会遇到颠簸,童车、轮椅、行人的经过都会造成影响。

“广州开发区从两万元起家,到2017年成为全国首家财税破千亿元的开发区,创造了多项‘全国第一’:财税总收入、科技创新、营商环境、知识产权保护、上市企业总数在全国219家经开区均排名第一。”日前,在全国经济技术开发区创新提升现场会上,广州市委常委,广州开发区党工委书记、管委会主任周亚伟说。

2010年,中国与新加坡合作的标志性项目——中新广州知识城奠基,开启了打造知识经济高地、引领高质量发展的“3.0”时代。依托中新广州知识城、广州科学城、黄埔港等高端发展平台,开发区正朝着建设国家级经开区创新提升示范区的目标阔步前进。

响亮的制度供给品牌,筑起了国际一流的营商环境高地。2017年以来,广州开发区引进美国通用、日本发那科、德国默克等重大项目300多个,一大批全球高端人才引领的战略性新兴产业项目纷至沓来……目前,累计引进外资企业3400家,世界500强投资企业192家。

这是广州开发区“10条”系列政策家族的又一“新成员”。

权责不清 一条管线引发维修难题

这条赛道,是广州开发区为35周岁“庆生”而精心规划,寓意着开发区的过去、现在和未来。创新大道一头连接着代表“过去”的黄埔港,串起代表“现在”的科学城,一头连接代表“未来”的知识城,折射出迭代发展之路。

但是,新申请的资金将用于消防工程进行恢复,涉及到楼内的探头、管线布线等问题。小区业委会成员在研究后发现,小区中一些面积属于开发商所有,例如地下一层、地下二层,这些面积是否缴纳了专项维修资金,在这些区域内的设备出现问题后,是否可以动用居民的维修资金,又该如何使用,成为困扰小区的新问题。

如今,营商环境改革创新成为广州开发区的一张闪亮名片。“无事不扰,有求必应,企业在这里的获得感越来越强。”宝洁公司全球副总裁仇中强深有感触地说。

建成千亿元“效益之区”

“原则是电梯属于涉及到居民的生命安全,对于维修维护在严格把关后,尽快通过程序,通过对报修次数多少作为依据,对报修次数多的电梯先进行维修。”刘斌表示,业委会吸取了此前使用专项维修资金的经验与教训,由物业公司报维修申请,动用专项维修资金;并由社区居委会、党支部进行全程监管,同时邀请业主参与,可以随时查看更换过程及相关部件。

对小区道路进行维修,方便居民出行,成为该小区业委会首要的工作。“这就涉及到申请专项维修资金,但查询后却十分无奈。”小区业委会主任王新华表示,查询结果显示,小区此前并未使用过专项维修资金,而这次同样无法使用。

业委会想到了补缴这笔费用,但是一些居民有不同的意见,因为他们此前一直交了中修费。“我们就补缴咨询了相关工作人员,他们也表示补缴行不通,这个不能补缴。”

在申请与使用中,很多小区享受到了这笔“养老金”带来的实惠,保障了居民的生活质量。但一些问题也随之出现,部分小区在使用专项维修资金中遇到了“坎儿”。如何更好地用好这笔房屋的“养老金”,进而解决小区的大问题,让其能够在房屋逐渐老化时发挥巨大的作用,需要更多的实践与思考。

本报记者 庞彩霞 郑 杨

2018年,广州开发区成为广东首个“营商环境改革创新实验区”。“这35年,开发区一直致力于打造一种法制化、国际化的营商环境,为投资者打造一个透明、稳定、公平、可预期的营商环境。”开发区营商环境改革局局长黄娇娥告诉记者。在企业投资建设项目审批领域,开发区已实现“一个月审批、三个月交地、六个月动工”的快节奏。

该小区曾申请使用过三次专项维修资金,通过业主大会履行程序,经过都较为顺畅。可如今第四次申请,却遇到了问题。

上周,《北京市物业管理条例(草案)》提请市十五届人大常委会第十六次会议审议。其中规定:专项维修资金应当专项用于物业共有共用区域、部位或者设施设备保修期满后的维修、更新、改造,不得挪作他用,并设立专用账户。当专项维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主委员会或者物业管理委员会应当及时通知、督促业主按照届时适用的标准补足专项维修资金。

福星花园小区破损道路。

一名居民表示,虽未缴纳专项维修资金,但是这几栋楼的居民交了“中修费”,该费用与物业费一并收取,主要用于对楼房的维修维护。

在高速发展持续30年后,广州开发区改革锐气不减。2017年初,国务院发文首次明确地方政府可在法定范围内制定招商引资优惠政策。广州开发区迅速出台了关于促进先进制造业、现代服务业、总部经济和高新技术产业4个“黄金10条”,以及加强知识产权运用和保护、高端人才引进的两个“美玉10条”,在全国打响“金镶玉”制度供给品牌。

因此,专项维修资金只能维修维护5号楼至26号楼的楼本体,也就是楼内的维修维护,楼外的维修维护则不能动用该笔资金。

该小区业委会主任孔沛哲介绍,小区前三次申请的缘由,分别为房屋漏水、下水道坍塌和电梯大修。“对于一些特殊情况,比如水管爆裂等,都可以直接走绿色通道,立即进行维修。”

“现在想动用专项维修资金,只有一种情况,就是按照工程总造价,根据每户的面积不同平摊,1号至4号楼业主费用需要业委会去收取费用,其他楼可以直接走专项维修资金。”王新华颇为无奈,因为时间久,小区之前的门禁系统厂家中已经没有设备,导致无法维修,业主曾想更换楼门的门禁系统,也是因为同样的问题被卡住。“很多小区都是统一的,有和没有都好办,而我们却遇到了这样两难的情况。”

从2万元起家,到2018年,广州开发区地区生产总值达3465亿元,年财税总收入1052亿元,35年里分别增长了3500倍和500万倍。

日前,广州经济技术开发区(简称广州开发区)宣布“广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院”和“中国纳米谷”建设启动,将打造全球领先的纳米创新生态圈,撬动千亿元级产业集群。

南五环附近的福星花园小区,建成至今20年左右。小区中的道路出现了裂纹、破损,斑驳的道路也让居民意识到小区到了非改不可的境地。

随着一批原创高新技术企业孕育孵化、茁壮成长,到了“2.0”时代,广州开发区快速接轨国际市场,形成了电子信息、汽车制造、精细化工等六大支柱产业集群,成功跨越“第二次创业”,实现了集约发展。

本报记者 赵喜斌 文并摄